Marktwertschätzung / Kurzgutachten
Wir ermitteln den angemessenen Marktwert und erstellen eine Marktanlayse
für den Verkauf Ihrer eigenen Immobilien oder den Kauf Ihrer Wunschimmobilie.
Marktwertschätzung / Kurzgutachten
Eine Marktwertschätzung ist grundlegend für den Kauf / Verkauf einer Immobilie, um den angemessenen Preis zu bestimmen.
Bei der Marktwertschätzung werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, wie die Lage der Immobilie, die Größe, der Zustand und die Ausstattung. Auch die Nachfrage und das Angebot auf dem Immobilienmarkt spielen eine Rolle bei der Bestimmung des Marktwerts.
Es gibt verschiedene Methoden, um den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln, wie zum Beispiel das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren. Die anzuwendende Methode ist abhängig vom Immobilientyp. Im Gegensatz zum Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB enthält die Marktwertschätzung reduzierte Beschreibungen zur Immobilie und sowie Grundlagen der Bewertung und wird ohne Einsicht in behördliche Unterlagen erstellt. Der Umfang beträgt 10-20 Seiten inkl. Fotos.
Die Martkwertschätzung ist sowohl für Verkäufer als auch für Käufer wichtig. Verkäufer möchten einen angemessenen Preis für ihre Immobilie erzielen, während Käufer sicherstellen möchten, dass sie nicht überzahlt haben. Eine genaue Martkwertschätzung kann dabei helfen, faire Verhandlungen zu führen und eine reibungslosen Immobilientransaktion zu gewährleisten.
Es ist daher ratsam, einen Sachverständigen hinzuzuziehen, der das benötigte Fachwissen verfügt, um eine genaue Martkwertschätzung durchzuführen, welcher Sie auch bei Bedarf bei den Preisverhandlungen unterstützen kann.
Marktanlayse
Inhalt unserer etwa 10-seitigen Marktanalyse sind reelle Verkaufs- und Mietpreise, die in der näheren Umgebung sowie innerhalb der Region, in der Ihre Immobilie liegt, erzielt wurden. Hierbei werden ähnliche Objekte hinsichtlich ihrer Größe, Ausstattung und Lage analysiert, um einen Vergleichswert zu ermitteln. Sie erhalten Informationen über den minimalen und maximalen Kaufpreis, der minimalen und maximalen Miete sowie eine Prognose über die Kurz- und langfristige Markt- und Mietpreisentwicklung.
Die Marktanalyse ermöglicht eine realistische Einschätzung des Preisspektrums, in dem sich die Immobilie bewegen kann.
Eine Auflistung der Top-10-Vergleichsangebote sorgt für eine transparente Darstellung des lokalen Immobilienmarktes.
Sie erhalten durch unsere Marktanalyse Insider Wissen, dass Ihnen fundierte Argumente und den Vorsprung bei der Preisverhandlung liefert.
Quelle: https://www.destatis.de/DE/Themen/Wirtschaft/Preise/Baupreise-Immobilienpreisindex/_inhalt.html#sprg229212
Kosten
Sie können von uns eine Marktwertschätzung inkl. Marktanalyse erstellen lassen oder jeweils einzeln beauftragen. Die Marktwertschätzung können wir mit und ohne Besichtigung vornehmen. Hierbei ist allerdings zu beachten, dass zu einer Besichtigung geraten wird, um die Wertermittlung möglichst genau erstellen zu können. Für die reine Marktanalyse ist keine Besichtigung notwendig. Die Kosten sind davon abhängig, welchen Leistungsumfang Sie wünschen und dem Aufwand, gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot.
Marktwertschätzung inkl. Marktanalyse
Marktwertschätzung / Kurzgutachten
Marktanalyse
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Telefon: 49 60814638586
E-Mail: sm@immowert-consulting.com
Adresse: Am Zäunefeld 5, Neu-Anspach, 61267, Germany
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